邯郸 建筑工程质量检测中心
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产品描述

适用范围各类建(构)筑物质量 规格可按需订做 可售卖地全国 价格电议 服务时间随时 地点全国 优势专注建筑工程质量检测鉴定10余年
建筑质量安全等级
A级:结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点房屋结构安全。B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
简单的说,A/B级房屋是可以居住和使用的,C/D级就属于“危房”,C级需要整改、整治再居住使用,D级基本上就应该整栋拆除。
根据危房鉴定标准认定,危房可以分为不同等级:
1、危房需由单位提出全面分析、 综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。
3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。
4、对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。
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建筑根据房屋地基基础、上部承重结构及围护结构的危险程度分为如下等级:
1A级:结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。
2B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
3C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
4D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
哪些房屋需要做安全-
答:
1房屋达到或超过设计使用年限,拟继续使用的房屋;
2房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;
3改变使用功能、装修改造、明显增加负荷,有可能危及安全;
4发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;
5周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
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凡需改变或已经改变建筑现有使用功能的必须作出论证,这主要应视旧房的结构牢固程度,鉴别其改变用途以后是否因增加负荷或拆改结构而影响安全,鉴别在改变用途前其结构能否满足新的使用功能要求。
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危房建筑处理建议:观察使用:适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋处理使用:适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。停止使用:适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,有不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋整体拆除:适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。
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