检测项目房屋检测
检测及判定标准1建筑结构检测技术标准
检测及判定标准2民用建筑可靠性鉴定标准
检测及判定标准3建筑地基基础设计规范
检测及判定标准4房屋完损等级评定标准(试行)
行业类型检测鉴定
安全质量检测类型工程检测
检测类型安全质量检测
所在地广东
服务范围房屋检测,工程检测,房屋鉴定
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服务公平 公正 科学 严谨
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备案浙江省各地区住建局备案证书
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类型房屋检测鉴定
房屋建筑结构健康监测及安全检测的几大原则。
一是系统性原则。
(1)所设计的监测项目有机结合,并形成有效三维空间,测试的数据相互能进行校核;
(2)运用、发挥系统对地基进行、立体监测,确保所测数据的准确、及时;
(3)在施工工程中进行连续监测,确保数据的连续性;(4)利用系统减少监测点布设,节约成本。
二是可靠性原则。
(1)设计中采用的监测手段是已基本成熟的方法;
(2)监测中使用的监测仪器均通过计量标定且在有效期内;
(3)在设计中对布设的测点进行保护设计;
(4)对布置的监测点做好保护措施,并作明显标识。
三是与结构设计相结合原则。
(1)对结构设计中使用的关键参数进行监测,达到进一步优化设计的目的;
(2)依据、设计单位提出的具体要求结合规范进行针对性布点。
四是关键部位优先、兼顾全面的原则。
(1)对敏感的区域加密测点数和项目,进行重点监测;
(2)除关键部位优先布设测点外,在系统性的基础上均匀布设监测点。
五是与施工相结合原则。
(1)结合施工实际确定测试方法、监测点的保护措施:
(2)结合抽柱实际调整监测点的布设位置,尽量避免对施工的影响;
(3)结合施工实际确定测试频率。
六是经济合理原则。
(1)监测方法的选择,在安全、可靠的前提下结合工程经验尽可能采用直观、简单、有效的方法;
(2)监测点的数量,在确保全面、安全的前提下,合理利用监测点之间联系,减少测点数量,提高工作效率,降低成本。
市场上比较活跃的,还有深圳市中建研工程技术有限公司。是深圳市具有甲级资质的房屋质量检测、抗震及相关技术服务等高智能技术服务性机构,是深圳市实力的房屋质量检测站之一。
房屋是大家的栖身之地,房屋安全检测是保证房屋安全使用的检测途径,房屋出现安全隐患应该时间进行检测并及时采取相应的解决措施。实瑞检测拥有30年的检测经验,CNAS资质认证机构。实瑞检测自建上千平方米材料实验室,进口450台检测设备,为您带来数据支撑的检测报告。
房屋安全检测机构有哪些职能?
一、贯彻执行和省市县有关房屋安全的政策、规定技术标准,研究拟定全县房屋安全技术规程和管理办法,加强房屋安全的行政管理、监督和工作。
二、负责承办已投入使用的各种所有制房屋的安全技术。
三、负责承办投入使用的各种所有制房屋的加固、加层、改变结构及功能的安全技术。
四、负责承办房屋建筑装修、装饰的安全管理。
五、为我县危房的抢险排危及综合治理提供决策依据,
六、负责承办房屋安全纠纷的技术。
房屋安全检测是否必须由房屋单位才具有法律效力第三方房屋检测公司能吗?
城市危险房屋管理规定:
第六条 市、县房地产行政主管部门应设立房屋安全机构(以下简称机构),负责房屋的安全,并统一启用“房屋安全章”。
第七条 房屋所有人或使用人向当地机构提供申请时,必须持有其具备相关民事的合法。
机构接到申请后,应及时进行。
第八条 机构进屋安全应按下列程序进行:
(一)受理申请;
(二)初始调查,摸清房屋的历史和现状;
(三)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
(四)检测验算,整理技术资料;
(五)全面分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议;
(六)签发文书。
房屋安全检测要什么条件吗?
房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的,具体条件如下。
1、房屋超过设计使用年限需继续使用的,自然灾害以及、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的。
2、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的,其他可能危害房屋安全需要的情形。
3、在房屋建筑上设置了高耸物以及悬挂物的,这些房屋只有经过原房屋的设计单位提出设计方案并且确认符合安全条件之后才能设置。其次,对于严重损坏的房屋不得进行装修,即便是需要装修,也要屋,在采取相应的修缮加固措施等等。
4、房屋达到规定使用年限的(钢、钢混结构五十五年、砖混结构五十年、砖木结构四十年、简易结构十年)。
房屋安全中常见的裂缝分析
如何鉴别裂缝、分析裂缝、控制裂缝,是安全工作的重要内容之一。
房屋安全工作中常遇到的房屋结构主要类型:混凝土结构、砌体(混合)结构。
01 混凝土结构
混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。
房屋安全中常遇到的为现浇混凝土框架(剪力墙)承重,现浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板(局部现浇混凝土板)楼(屋)盖的混凝土结构。
由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题,硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝。
微裂缝通常是一种无害裂缝。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后,微裂缝就会不断的扩展和连通,终形成我们肉眼可见的宏观裂缝,也就是混凝土工程中常说的裂缝。
02 砌体(混合)结构
房屋安全中常遇到的为砖墙或(砖墙及现浇混凝土柱、梁)承重,预应力混凝土多孔板(局部为混凝土现浇板)楼(屋)盖或采用混凝土(木)檩条的屋盖。
由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件,整体性较差,抗拉、抗剪强度较低,比较容易产生裂缝。
房屋裂缝检测
01 混凝土结构裂缝
混凝土裂缝产生的原因很多,有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝;有外载作用引起的裂缝;有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待,根据实际情况判别裂缝。
02 砌体(混合)结构裂缝
砌体(混合)结构产生裂缝的原因归纳起来主要有两方面:一是由外荷载变化引起的裂缝;二是由变形引起的裂缝(主要有温度变化,不均匀沉陷或膨胀等变形)。
• 裂缝分析
1)裂缝定性:结构性裂缝或是非结构性裂缝。
结构性裂缝 多由于结构应力达到限值,造成承载力不足引起的,是结构破坏开始的特征,或是结构强度不足的征兆,是比较危险的,必须进一步对裂缝进行分析。
非结构性裂缝 往往是自身应力形成的,如温度裂缝、收缩裂缝,对结构承载力的影响不大,可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。
2)结构性裂缝定性:可能引起的破坏形式为脆性破坏或是塑性破坏。
3)裂缝定量:查明裂缝的宽度、长度、深度、形态等量化数据。
4)裂缝趋势:判明裂缝是否稳定或是有发展趋势。
基本构件常见裂缝分析
01 受弯构件
常见受弯构件有混凝土梁、板,其裂缝形式主要有垂直裂缝、斜裂缝和顺筋裂缝。
1)垂直裂缝:
主要由弯矩引起,多出现在梁、板构件跨中底部,垂直梁、板侧面发展。
2)斜裂缝:
一种由剪力引起,一般出现在梁底支座附近(裂缝多数是剪力与弯矩共同作用)由下部开始,沿45°方向向跨中上方发展;另一种由负弯矩和剪力引起,出现在梁、板支座顶面附近,形态为上口大下口小。
另外在主次梁交接部位,由于主梁受次梁集中力影响,也出现沿次梁两侧向下斜裂缝。当发基不均匀下沉时,混凝土圈梁、框架梁、基础梁皆会出现走向与地基不均匀沉降方向一致的斜向裂缝。
3)顺筋裂缝:
主要由钢筋锈蚀、氧化铁膨胀所致,出现与梁下部侧面或是底面钢筋部位。
02 受压构件
常见受压构件有砖墙、混凝土柱、混凝土剪力墙。
1)砖墙
a “八”字形裂缝:
主要出现在横墙与纵墙两端部,一种裂缝属正八字形的热胀裂缝,随温度升降而变化,其原因是由于屋面板温度变形大于砌体温度变形,产生一定的温度应力,屋面板的推力就传给墙体,并因墙体温度附加应力在房屋两端较大,当拉应力超过砌体抗拉极,墙体即出现八字形开裂;
另一种属地基不均匀沉降裂缝,两端沉降小,墙上出现“八”字形裂缝,反之出现倒“八”字。
b 倒“八”字形裂缝:
主要出现在纵横墙两端的窗洞口处,属冷缩裂缝,尤以顶层两端窗洞口处严重。由于墙体冷缩附加应力在墙体两端较大,当房屋收缩变形大于墙体时,在门窗洞口处产生应力相对集中而导致形成倒八字形裂缝,使墙体开裂。
c水平裂缝:
多见于顶层横墙、纵墙、“女儿墙”及山墙处。当屋面保温隔热较差,屋面板受热膨胀对墙体产生水平推力,由于墙体在端部收缩要大于中部且砌体抗剪能力较低,使纵横墙与屋盖的接触面上产生水平裂缝。
d 垂直裂缝:
主要出现在窗台墙处、过梁端部及楼层错层外。此种裂缝主要由于温度变化,墙体受到楼板的拉力作用,在门窗洞口处产生应力集中效应而拉裂。
e X形裂缝:
多数沿砌体灰缝开裂,主要受房屋热胀冷缩的反复作用形成,而底层墙体产生的X形裂缝则是由于基础不平整或不均匀沉降引起。
2)混凝土柱
a 水平裂缝:主要出现柱头、柱基部位,由于地基不均匀沉降或是附加弯矩所致。
b 顺筋裂缝:由于钢筋锈蚀、混凝土碳化所致,并且两者相互影响、恶性循环。
c 纵向劈裂裂缝:主要出现于柱中部,由于混凝土强度过低或使用超载所致。
d X形裂缝:此种属地震作用下的剪切型裂缝。
3)混凝土剪力墙
混凝土剪力墙裂缝主要有干缩和伸缩裂缝。
房屋安全检测
详细房屋(厂房)检测服务围:
1、近建筑保护检测,2、历史遗留的程序违法建筑取证检测,3、房屋加层改造检测,4、因故停工后工程复建前检测,5、租售前房屋质量检测评估,6、重装修前检测,7、质量问题争议(诉讼)检测,8、工业建筑生产改造检测,9、建(构)筑物的抗震与加固,10、工业设备及管线抗震及可靠性,11、农村房屋重新翻建检测--危房鉴定,12、楼板增加荷载承载力检测,13、火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测,14、牌检测,15、房屋(厂房)安全性检测,16、房屋(厂房)可靠性性检测。?
一般以每平方米面积收费,面积大点综合价折扣就高点,检测类型主要有房屋安全检测,危房鉴定,房屋抗震检测,房屋完损状况检测等,不同的检测类型检测收费不一样,欢迎来电房屋检测相关业务
房屋质量检测中心拥有C、CNAS认证资质,承接全国业务,检测报告认可,房屋检测,,,危房鉴定,钢结构检测,房屋质量检测,房屋安全检测,,基坑周边房屋检测,房屋灾后检测,厂房检测监测,房屋改造加固及设计,房屋厂房办产证检测,质量验收,建筑工程司法等资质的大型国有企业,提供科研、设计、施工全过程系统服务的工程技术服务商。
1检测目的、围和内容
1.1检测目的与围
同里中学行政楼位于区同里镇富观街83。该房屋由市建筑设计院设计,设计于2003年,设计使用年限为房屋质量检测站对本案房屋进行检测。
1.2检测内容
依据现行有关标准、规及委托方的要求,同里中学行政楼主要检测内容如下:
(1)建筑的使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托方及房屋所有人了解、调查建筑的使用功能及使用情况,了解是否有荷载过大,改变结构以及用途变更等情况,了解房屋的修缮历史以及房屋建造年。
(2)建筑图及结构图的复核
现场采用LeicaTCR1202+型电子全站仪、手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、楼板测厚仪、钢筋探测仪和游标卡尺对墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等结构概况进行现场复核。
(3)房屋倾斜与不均匀沉降检测
使用LeicaTCR1202+型电子全站仪对房屋进行倾斜测量,检测房屋整体倾斜值是否满足规要求。
采用NA730水准仪对房屋相对不均匀沉降进行检测,检测房屋是否有不均匀沉降,以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。
(4)房屋结构损伤状况的检测
检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况,采用文字、照片等形式予以记录。
(5)房屋结构材料强度检测
采用混凝土回弹仪对房屋混凝土构件进行强度测试;利用试剂对房屋构件的混凝土碳化深度进行测试。
(6)结构承载能力计算分析
根据结构目前现状,结合现场检测数据,进屋结构承载能力计算分
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