检测项目房屋检测
检测及判定标准1建筑结构检测技术标准
检测及判定标准2民用建筑可靠性鉴定标准
检测及判定标准3建筑地基基础设计规范
检测及判定标准4房屋完损等级评定标准(试行)
行业类型检测鉴定
安全质量检测类型工程检测
检测类型安全质量检测
所在地广东
服务范围房屋检测,工程检测,房屋鉴定
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类型房屋检测鉴定
房屋检测-关于房屋沉降监测中的要点沉降观测点布设前应对建筑物的形状、结构、地质条件、桩形等因素综合考虑,在能敏感反映建筑物沉降变化的地点进行布设。通常情况下,建筑物设计图纸上绘有的沉降观测点布置图;对于无设计沉降观测点的建筑,在布设观测点的时候应特别注意,观测点一定布设在结构物受力体上,以利于更准确的掌握沉降变化。
为了能够反映出建(构)筑物的准确沉降情况,沉降观测点要埋设在能反映沉降特征且便于观测的位置,一般要求建筑物上设置的沉降观测点纵横向对称,且相邻点之间间距以15-30米为宜,设置高度为高出室外地坪300mm,均匀地分布在构造物的周围。
根据《建筑变形测量规范》JGJ8-2007的要求,沉降观测点宜选在下列位置:
A、建筑物的四角、大转角及沿外墙每10~15m处或每隔2~3根柱基上;
B、高低层建筑物、新旧建筑物、纵横墙等交接处的两侧,不同地质条件、不同荷载分布、不同基础类型、不同基础埋深、不同上部结构、建筑裂缝、后浇带、沉降缝和伸缩缝的两侧,人工地基与天然地基接壤处及填挖方分界处;
C、宽度大于或等于15米,或宽度小于15米但地质条件复杂以及膨胀土地区的建筑物的承重内隔(纵)墙设内墙点,以及框架、框剪、框筒、筒中筒结构体系的楼、电梯井和中心筒处;
D、筏基、箱基的四角和中部位置处;
E、多层砌体房屋纵墙间距6~10米横墙对应墙端处;
F、框架结构建筑的每个或部分柱基上或沿纵横墙轴,以及可能产生较大不均匀沉降的相邻柱基处;
G、建筑横向和纵向两个方向对应尽端处;
H、邻近堆置重物处、受振动有显著影响的部位及基础下的暗滨(沟)处;
I、重型设备基础和动力设备基础的四角、基础形式或埋深改变处以及地质条件变化处两侧;
J、对于电视塔、烟囱、水塔、油罐、炼油塔、高炉等高耸构筑物,应设在沿周边在与基础轴线相交的对称位置上,点数不少于4个。
在控制点与沉降观测点之间建立固定的观测路线,并在架设仪器站点与转点处作好标记桩,保证各次观测均沿统一路线。
4沉降变形监测的精度要求及观测要求
4.1沉降观测的测量
优先采用精密水准仪DS05型(具有测微装置),使用DS1水准仪。
4.2观测时应注意问题
1记录时资料填写清楚,如日期、天气、观测者、立尺者等;
2控制点及架设水准仪位置,地面坚硬,不会出现缓慢下沉及塌方;
3观测点选定后,在旁边做明显标记;
4观测点平面清理干净,以免有尘土等影响数据;
5观测时天气,温度,都选择的时机;
6烈日下观测时,用伞遮挡阳光或停止观测;
7控制点经常复核,确保无误;
8视线模糊或有物体阻挡,不能进行读数记录,必须清晰、稳定时读数;
9原始数据,记录清楚、明确;
10随时观测、随时检测复核计算;
11水准气泡偏时,应及时停止作业,重新调整;
12每次观测水准路线应用闭合水准路线,不转站是也应闭合,起复核作用;
13仪器应避免安置在有空压机、搅拌机、卷扬机等振动影响的范围内,塔式起重机等施工机械附近不宜设站;
14观测视线长度宜为20~30米,视线高度不宜低于0.5米,宜采用闭合法消除误差;
完成变形观测工作,要先绘制好变形观测示意图,并观测点的位置和编、基准点的位置和标高及基准点与建筑物的距离,并在图上观测点所用材料、埋入墙体深度、离开墙体的距离。
5沉降观测的周期和时间
5.1初测
建(构)筑物的沉降观测对时间有严格的限制条件,特别是观测必须按时进行,否则整个观测得不到完整的观测意义。初测应增加观测量,以提高初始值的可靠性。
5.2施工阶段的沉降观测
应依据施测方案随施工进度及时进行。重要建筑,可在基础完工或地下室砌完后开始观测。大型、建筑,可在基础垫层或基础底部完成后开始观测。观测次数与时间应视地基与加荷情况而定。民用建筑可每加高1~2层观测一次;工业建筑可按不同施工阶段(如回填基坑、安装柱子和屋架、砌筑墙体和设备安装等)分别进行观测。如建筑物均匀增高,应至少在每增加荷载的25%时各测一次。施工过程中如暂时停工,在停工时及重新开工时应各观测一次。停工期间,可每隔2~3个月观测一次。封顶后1~2月观测一次,竣工后观测周期,根据建筑物的稳定情况确定。
特别需要指出的是,沉降速度≥2.0mm/d应停止施工,分析原因,采取措施。沉降速度≥1.0mm/d应减缓加载速度并增加观测次数。
各个阶段的复测必须定时进行,不得漏测或补测,只有这样才能得到准确的沉降情况或规律。
5.3建筑物使用阶段的沉降观测
观测次数应视地基土类型和沉降速度大小而定。一般在年观测3~4次,第二年2~3次,第三年后每年一次,直至稳定为止。观测的期限一般规定如下:砂土地基2年,膨胀土地基3年,粘土地基5年,软土地基10年。若沉降速度小于0.01 mm/d ,根据沉降曲线分析,认为已经稳定,可以停止观测。
砖混结构房屋安全检测技术:
1检测单元划分
砌体材料力学性能检测时,一般情况下可按房屋的层划分检测单元。由于砌体的离散性较大,当房屋的层数较多,且确知砌体的强度设计等级时,只有单层的建筑面积较小时(不超过300平方米),才将具有相同设计强度等级的若干层合并作为一个检测单元。
2抽样取点
在检测单元中抽取的称为检测单体,检测单体可以是一个构件,也可以是构件的一部分。
3布点原则
1)釆用直接法检测砌体的强度时,每个检测单元的抽样(检测单体)数量不宜少于3个;
2)采用间接法检测砌体的强度时,每个检测单元的抽样(检测单体)数量不宜少于5个;
3)同一检测单元内的总灌筑面积不大于300平方米时,抽样数量可适当减少,但不应少于3个。
二、检测内容、方法和依据
砌体材料性能检测的基础知识架构
1、砌体抗压、抗剪强度的检测
1)烧结普通砖砌体的抗压强度宜釆用原位轴压法或扁顶法捡测,烧结多孔砖砌体的抗压强度宜采用原位轴压法检测;
2)烧结普通砖砌体和烧结多孔砖砌体的抗剪强度宜釆用原位双砖双剪法检测。标准《砌体工程现场检测技术标准》与上海地区实际情况有一点差距,需作必要调整。
原位轴压法检测普通砖或烧结多孔砖砌体的抗压强度
按《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2000)规定的原位轴压法强度换算公式换算的砌体抗压强度,上海建筑科学研究院研究表明,一般情况下换算强度偏低。
原位双剪法检测砌体抗剪强度
砌体结构的抗震承载力主要取决于砌体的抗剪强度,砌体的抗剪强度可通过砂浆强度检测结果来推算。标准《砌体工程现场检测技术标准》推荐原位单剪法和原位单砖双剪法。
原位单剪法检测结果可靠性较好,但是测点必须布置在窗台位置,荷载要求较高,检测周期长等。原位单砖双剪法由于实际工程中竖向灰缝饱满度差距大,导致检测结果精度较差。
砌体抗压、抗剪强度标准值
当检测单体的数量小于5时,可取检测单体抗压强度、抗剪强度的小值分别作为砌体抗压强度和抗剪强度的标准值。当检测单体的数量(n)不小于5时,砌体的抗压强度标准值和抗剪强度标准值,按相应的公式确定。
2、砌筑块材强度的检测
砌筑块材的强度可采用取样检测,取样位置应与砌筑砂浆强度的检测位置相对应,但应保证结构安全。回弹法是一种实用方便的材料性能的现场捡测方法。在现场用回弹法检测既有建筑中烧结普通砖的强度时,必须首先对现场测试获得的回弹值进行必要的修正。
3、砂浆强度的检测
贯入法检测砂浆强度
贯入法是一种现场检测砌筑砂浆抗压强度的实用方法。贯入法可适用于强度在M0.4〜M16之间的水泥石灰混合砂浆或水泥砂浆强度的检测。
回弹法检测砂浆强度要求:
a. 回弹法适用于检测抗压强度为2〜16 MPa之间的水泥砂浆或水泥石灰混合砂浆。
b. 用回弹法检测强度超过7.5MPa的砂浆以及龄期超过20年的砂浆时,宜釆用原位双砖双剪法检测砌体的抗剪强度,按2-3-1式推算的砂浆强度进行校核与修正。
c. 表面严重粗糙、不平且无法磨平,或砂浆饱满度很差时,不得釆用回弹法。
d. 砂浆强度低于2MPa时不得使用回弹法。
砂浆抗压强度等级评定
当检测单体的数量小于5时,可取检测单体砂浆抗压强度小值作为砌体抗压强度等级。
当检测单体的数量(n)不小于5时,砌体的抗压强度等级按如下公式确定:f2=min(1.333f2min,f2m)式中,f2min—检测单体砂浆抗压强度小值;f2m—按n个检测单体算得的砂浆砌体抗压强度平均值。
砌体弹性模量的检测
对于普通砖砌体,其弹性模量的检测可釆用扁顶法。相应的操作和分析应符合标准《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315)的规定。
4、参考依据
1)《砌体结构设计规范》(GB 50003-2011)2)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)3)《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC/T796-2013)4)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2001)5)《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)
项目总工提醒你注意以下常见问题
1)对于中型砌块的强度检测,由于暂无检测标准,目前暂按粘土砖强度检测标准。
2)对于砂浆强度较低且普遍砌筑不饱满的情况,砂浆强度作为参考,并按结构损伤来考虑进行加固处理。
3)对于房屋加建、扩建部分的材料强度检测,应与原结构划分为不同的检测单元。对于砌体不同材料(如中型砌块和烧结砖或是水泥砂浆和混合砂浆的不同),其检测单元也应不同。
4)砂浆强度低于2MPa时不得使用回弹法,现场应改为贯入法检测。
辽宁厂房质量安全检测机构
深圳市中建研工程技术有限公司是深圳市工商行政批准并经广州市国土资源和房屋核准成立的房屋单位,持有广州市国土资源和房屋核发的《深圳市房屋安全单位备案证书》的专业从事各类房屋检测的技术服务机构。
公司秉承“精诚团结、勤奋自律、优质”的宗旨服务社会。公司技术力量雄厚,专业结构合理;拥有一批德才兼备的长期从事建筑设计、、房屋结构安全、质量检测和结构加固等专业的高、中级技术职称人才,他们对房屋结构安全、质量检测和结构加固等具有丰富的经验,能胜任各类房屋安全工作。
随着建设快速发展,房屋增多,由于管理和人为及历史等原因,城市建设中出现为数不少不规范的建筑,引发各类质量问题甚至造成破坏。加强房屋安全使用管理,消除安全隐患迫在眉睫。
房屋安全关系到生命财产安全,关系到经济发展和社会稳定,在对房屋进行安全管理、房产价值评估、安全排查、**群众的正常居住并延长房屋的使用年限、房屋灾后加固、房屋装修改造纠纷界定等方面发挥着不可替代的作用。要求机构在从事房屋安全必须严格按照有关法律、法规进行,协助对房屋安全使用进行管理,对存在质量纠纷的房屋做出公平、公正的评判。
涉及房屋安全诸如、地震、火灾、倒塌等突发事故,作为房屋安全机构,有义务为部门提供应急建议,其次是对房屋进行查勘、、损坏评估。
我公司除拥有房屋检测司法抗震认证资质外,还拥有加固专项资质工程总承包一级资质,可以提供从设计到施工的一条龙服务。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告,须按规定报送市房屋质量检测中心审定。公司目前主要业务范围为房屋质量安全危房鉴定完损等级钢结构工程检测施工周边影响安全可靠性抗震灾后司法历史保护建筑办理行业许可证房屋改变用途安全及改变使用功能出租房屋租赁前安全房屋构件检测;要求进行安全的一些公共设施学校机构市场等办理《房地产权证》办理《消防》办理《营业执照》等进行安全。
本公司向社会公开承诺正确履行行政职能,满足社会广泛需求,以严谨求实客观公正科学准确的为社会提供可靠的检测数据,全面确保以高科技手段化水准和良好的职业道德为社会提供公平公正科学准确的技术服务;严格执行相关法律法规规范标准和工作程序;我们将以公道的价格和热情的服务为您提供合理的检测报告出具的检测报告具有公正性和法律效力;现竭诚为广大客户提供各类房屋检测技术服务。房屋安全检测的途径现实当中,因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多,但因为普通居民楼分属于不同的,因此很难统一协调进行保护,这就为房屋安全埋下了巨大隐患。
危房要 及时进行改造加固,但在资金的解决上,房屋使用个人及单位常常利益难平衡,想要立即进行加固并不容易。尤其是对危房进行重建,除 需要相关部门层层审批外,还必须征得危险楼层 所有住户同意,以及涉及所在幢的四周界限内相关方的签字同意,二者缺一不可。因此很多危旧楼一直拖着难改造,即使已经开始改造的危旧楼也是进展缓慢。认房屋安全涉及每家每户,公民要自觉规范地使用房屋;同时还要敢于追究主管部门的行政职责。针对危旧房屋难的问题,应提上日程加快解决,可以由出面主导,将责落实到具体的单位和个人,厘清楼房“从建到用”的各个责任主体,强化责任范围,做好事前安全防备,防患于未然。
房屋安全检测检查内容
1、房屋主体结构是否存在安全隐患,主要包括:房屋的梁、板、柱、墙体等主体结构是否有明显开裂、变形和损伤现象,地基是否有不均匀沉降等问题。
2、房屋使用情况是否存在安全隐患,主要包括:房屋基・{情况(结构类型、建成时间、层数等),有无擅自加层、拆改、加大房屋荷载,房屋设计使用用途是否发生改变,防雷装置、电梯设・{设备是否损坏或者擅自拆改,玻璃幕墙是否存在安全隐患等问题。
3、是否存在消防安全隐患,主要包括:是否占用或堵塞消防、疏散通道,消防设・{、器材是否损坏或擅自拆除、停用等问题。
4、是否存在其他房屋安全隐患,是否违法存放性、害性、、腐蚀性等危险物品,超过设计使用年限需要继续使用的人员密集场所房屋,是否每三年进行一次安全,室外广告牌架是否安全牢固等问题。
一、房屋安全检测报告有效期有规定是多少吗?是不是每栋楼只需要做一次房屋安全检测就可以了?
房屋安全检测报告肯定是由相关的房屋检测单位出具!至于作用的话,那要看你要什么作用,一般房屋检测单位会根据委托方要求而出具不同的报告。分很多种的,例如房屋建筑安全性检测、房屋建筑抗震检测、房屋建筑使用性检测等等,根据检测报告的种类不同,其作用也不同,不过主要的作用还是为验收房屋质量提供一个,可以用来等等。经检测属危险房屋的,检测机构必须及时发出危险房屋通知书;属于非危险房屋的,应在文书上在正常使用条件下的有效时限,一般不超过2-3年;新建的房屋建筑根据使用的用途不一样进行划分;一般来说:工业厂房建筑每3-5年就需要进行安全检测;住宅建筑物一般每10年做一次安全检测;商场等建筑每2年进行一次安全检测;学校幼儿园培训机构、用房等等一些乙类建筑物应每年进行一次安全排查;经排查发现存在一定的安全隐患,那么在进行的房屋建筑结构检测及抗震性能。
二、房屋安全检测作用及目的?
房屋在使用一段时间后就会通过一定的检测手段,现场随机测得各构件的实际强度,并通过科学的统计方法推定出强度值,根据房屋的实际使用情况(使用荷载)和实际尺寸用计算机建模计算,根据房屋本身的抗力和外界作用效力的比评价各单元的等级,然后综合给出房屋的安全评级。
三、房屋安全检测评估方法?
该评估就是指利用一定的技术以及设备对土木工程的建筑进行相应的检测,进而可以了解在实际的使用当中每个结构工作的情况,根据安全状态之下的理论数据进行比较,进而可以对其进行安全评估。然而,这个对于土木的来讲,还可以及时地对使用中安全的状况进行了解,并且设置了所对应的安全等级,以加强安全的管制。汕头市厂房验收安全检测技术价格,然而,对于土木工程结构安全评估来讲,是一项比较复杂的、比较繁琐的系统工作,在形成一个有效评估的报告以前,应该依据整体的结构性能来进行合理的分析。再根据土木工程结构在实际中潜在的危险以及其损伤的情况进行比较系统的评估以及分析。还应该依据这个行业所制定的危险等级指数做出来定量的安全等级的情况进而反馈信息,根据反馈出来的信息定量的评估数值并且形成了一定的评估报告。这样的话就可以根据这个评估报告制定所对应的等级预警的机制,就可以采取一些有效的防范对策以及措施。而对于土木工程结构安全性评估来讲,一般还要着重于其混凝土的结构裂缝、结构的内部损伤以及下挠等关键的结构病害进行评估。在评估的报告当中应该做到对分支进行评估,还应该要做到综合一下所有的病害以及风险的评估,这样的话才可以形成有效的、合理的结构评估数据。
四、房屋安全检测基本收费标准?
房屋安全检测费
被的房屋面积超过起始价规定的面积标准时,先按起始价收费,超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8~2.70元计收,两项收费之和为该房屋的安全收费额。
五、一些房屋安全检测情况的收费标准?
(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的按三类房屋的收费标准收费,其建筑面积按使用面积乘以1.33计算,中涉及毗邻房屋结构安全的收费需另议。
(二)被房屋无图纸资料的,可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费,但增加的收费不得超过房屋安全费总额的30%。
(三)古建筑安全收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;
(四)建筑物层高超过4米的,费乘以1.2系数计算;
(五)在有和高温等环境中的房屋安全,按费的20%增加收费;
(六)对于经济适用住房的安全,费按以上标准减半价取;对于定期成批量例屋安全,费按以上标准的40%收取;
(七)委托方需要加急提前做出报告的(现场检测后三日内做出报告),按费的20-30%增收加急费;
http://www.gdjyjc.com