适用范围各类建(构)筑物质量
规格可按需订做
可售卖地全国
价格电议
服务时间随时
地点全国
优势专注建筑工程质量检测鉴定10余年
为什么需要针对建筑质量做竣工验收检测鉴定
一、工程质量检测中出现的主要问题
在行政垄断的市场环境下,不是通过提高检测质量和服务等正当手段来参与竞争,而是通过垄断,牺牲行业整体利益,捏造虚假数据、收受红包、吃请篡改数据,片面追求利益化。检测人员大部分是单位及上级亲属,而非人士,还有人用假职称、假书,部分人员职业道德和技术水平均达不到检测要求,检测机构内部管理松散,制度不健全,工作质量难以保证。这些严重扰乱了检测市场的正常秩序,对整个检测行业的地位及信誉度都造成了极大危害,导致严重的质量问题。
1、建筑质量检测市场不规范
当前质量检测单位和被检测单位之间不仅是检测被检测的关系还是委托和被委托的关系,但是当前质量检测单位把关不严,常出现出具假报告的情况。当前质量检测市场普遍存在片面压价,市场不规范,通常表现为现场数据采集不,数据资料处理不认真,出具假报告,代签负责人或检测人员的名字,更甚者出卖资质或与不具备检测能力的单位、个人联营,或者先盖好章将空白的检测报告交给无资质方使用的不良现象。有些地区地方保护情况较为严重,垄断市场,导致外地检测无法进入当地,对于当地检测技术的进步和检测质量的提高起到了阻碍作用。
2、建筑质量检测行业技术门槛低
质量检测行业由于检测也长期处于保护状态而市场化程度不够高,检测机构通常以附属部门而运转,并长期处于保护之下,不能立形成体系的管理发展模式,质量检测管理往往缺少系统化、科学化的内部管理经验和模式。导致的后果还有质量检测所需的硬件和技术培养等投入力度不够,检测行业长期处于停滞、重复的发展状态,技术门槛自然被降到很低的位置。技术门槛低首先影响的是技术人员素质不高,许多检测人员对于的基础知识掌握不到位,缺乏实际经验,往往检测结果与实际并不符合。
工业建筑(厂房、仓库、生产车间及机房较多),为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前(后),为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备安全使用要求的检测,并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
建筑质量安全等级
A级:结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点房屋结构安全。B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
简单的说,A/B级房屋是可以居住和使用的,C/D级就属于“危房”,C级需要整改、整治再居住使用,D级基本上就应该整栋拆除。
根据危房鉴定标准认定,危房可以分为不同等级:
1、危房需由单位提出全面分析、 综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。
3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。
4、对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。
危房建筑处理建议:观察使用:适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋处理使用:适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。停止使用:适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,有不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋整体拆除:适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。
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