遵义 有资质的房屋鉴定机构

房屋安全等级怎么划分
广东省正规房屋安全机构等级评级机构在哪
有很多人会问，房屋安全性是怎么划分的，分为几个等级?其实这个早就已经由出具《危险房屋标准》明确规定，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。


那么今天我就将《危险房屋标准》里的等级划分给大家详细列出来，供大家参考:
A级:结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。
B级:结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改
造。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。
当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视，因为这关乎您一家人甚至几百家人员的安全，房屋有危险性的解决办法就是找一家专业的第三方检测机构，帮您做房屋安全性，或者危房鉴定。下面小编给大家推荐一家正规的房屋等级评级机构：
深圳市中建研工程技术有限公司，成立于2004年，是一家计审计、资产评估、工程招投标代理、采购代理、工程造价编制与审核、工程造价、工程质量、房屋安全、环境损害评估、项目可行性报告编制、科技成果评价、科技项目代理与评估等于一体的综合集团公司。


深圳市中建研工程有限公司是物管协会房屋安全会单位会员、科技协会单位会员、广东省科技业协会副理事长单位、广东省注册协会单位会员、广东省建设工程招标协会单位会员、广东省注册税务师协会单位会员、广东省司法人协会单位会员、广东省企业创新管理提质增效服务机构，并具有C检验检测机构资质、ISO9001：2015质量管理体系认证、*共和国投资项目招标代理机构甲级资质、工程造价企业甲级资质、工程招标代理机构甲级资质、广东省科技机构甲级资质、税务师事务所执业证书、司法许可证书，入选广东省中小企业服务机构库、多地市中级司法机构库，获得科技协会推荐、广东省科技业协会推荐等资质。

房屋安全事故频发—农村危房鉴定的重要性
近期，各地发生多起房屋安全事故：
6月20日郑州
学校栏杆断裂
2019年6月20日21:14晚自习课间休息时，在郑州某中学教楼和行政办公楼三楼连廊处，因栏杆突然断裂，导致三名高一年级男生坠落到一楼，三名受伤学生正在接受救治。
6月8日内蒙古
网吧坍塌
6月8日上午，内蒙古通辽市科尔沁区丰田镇一“网吧”发生坍塌。当时屋内有5人，房屋坍塌致一名19岁的男性，另有一人重伤和一人轻伤。


6月6日深圳
雨棚坍塌
受4台风影响，深圳龙岗平湖街道一酒楼雨棚坍塌。事故导致6人被压，其中4人，2人受伤。另有2人在坍塌时受轻伤。
事发酒楼雨棚为钢筋混凝土结构，坍塌后，扭曲的钢架跟碎裂的水泥柱夹杂在一起。


5月29日河北
民房坍塌
5月29日，河北衡水阜城县辛集村一民房发生坍塌。阜城县局发布通报称，事故致5死4伤，经初步调查案件系房主私自拆除承重墙、改变房屋结构所致。目前，该案已立案侦查并对犯罪嫌疑人采取强制措施。

5月4日福建
在建厂房坍塌
5月4日上午8点10分，位于福建莆田涵江区某水泥制品有限公司一幢在建3层房屋发生坍塌，造成现场施工人员18人受困，其中5人，轻微伤2人，送医救治11人。


经现场初步勘察，事故原因是建筑底层受力钢结构柱失稳引起的整体坍塌。目前，有关涉事人员已被控制。
3月4日南昌
机场顶棚坍塌
2019年3月4日下午3点35分左右，受暴雨及大风天气影响。南昌某机场候机楼部分顶棚突然坍塌，所幸事故未造员伤亡。


建筑倒塌事故，往往会造成难以预估的生命财产伤害。事实上，很多房屋安全事故是可以避免的，房屋倒塌事故发生前，都会有各种各样的预兆：
征兆一：地面实然下陷、空鼓或裂缝突然加大。
征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并持续发展。
征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚊蛀蚀。
征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。
征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。
任何建筑在拆改、改变用途、超过设计使用年限、主体结构受损等情况下，都需要进屋安全，因为房屋就像人的身体一样，需要定期的“身体检查”，从而避免“大病”和事故，造财损失；但是很多人都忽略了安全检测这一重要环节！

什么是房屋安全检测？主要工作有哪些？
负责组织房屋安全普查和房屋安全状况管理、房屋安全单位备案和日常管理、危险房屋备案与认定的事务性工作；具体房屋安全协会工作；负责历史建筑的安全状况、检查工作；承担房屋损害纠纷的司法工作。

房屋安全检测的公司从事房屋结构安全性检测有什么要求和公司人员应具备什么？
房屋结构安全性单位技术负责人具有连续8年以上从事房屋安全工作的资历，且具有建筑结构中级以上技术;具有建筑结构技术人员2人以上，一级注册1人以上，建筑结构中级技术人员3人以上,、建筑材料中级技术或以上人员至少各1人。全部技术人员取得市房地产行政主管部门颁发的《房屋安全员证》;等等。


房屋安全检测委托书，房屋安全检测的途径有哪些？
房屋安全检测程序：
（1）委托人需填写《房屋安全检测委托书》，房屋纠纷需由纠纷双方共同填写或由委托；
（2）委托人交纳费，收费标准见附表；
（3）现场查勘：站派不少于两名的持有《房屋安全员证》的人员到现场查勘，绘制房屋平面图，标明检查情况；
（4）检测验算；
房屋安全检测须经哪些途径？
现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量存在疑虑并申请时，可以通过小区会，以单幢建筑所有产权人的名义向核心提出房屋安全申请;如果没有会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有人提出房屋检测申请。

首先房屋安全分很多种，比如说房屋建筑主体承重结构安全吧，此类检测需要委托具备检测资质的检测机构进行。
根据您房屋的结构形式，检测内容也有所不同，如混凝土结构，则主要检测混凝土跟钢筋两大工程，具体您可以相关的检测单位。

房屋安全性检测现场检测内容：
1、房屋建筑、结构概况建筑概况包括受检房屋建造年代、地下及地上层数、建筑平面及立面形式、建筑使用功能、各层层高、建筑面积、建筑总高、总长及总宽、建筑楼（屋）面做法、改扩建历史等，宜附至少一张有代表性的建筑平面图和若干现场照片。结构概况包括房屋结构类型、结构构件形式、基础形式、多个单体结构间的相邻关系及分缝情况、围护结构形式等相关内容。对有原始设计图纸的房屋，应包括主要结构构件尺寸、结构材料强度等级、基础埋深等内容，宜附至少一张有代表性的结构平面图纸。对有原始工程地质勘察报告的房屋，结构概况宜包含对于地质情况的说明。如场地的地质分层情况，有无地下水腐蚀、暗浜、地基土液化等不良地质现象及地基处理情况。
2、房屋的修缮改建历史调查对于有改造和加层等情况的房屋，对其用途改变、改建或加建情况加以文字描述。对改动较大的房屋，宜附至少一张有代表性的主要加固平面图和若干现场照片。
3、建筑图纸复核与测绘根据《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804）的相关规定，对受检房屋进行建筑图检测复核。明确现场检测使用检测仪器类型，并出具相应的检测结论。
4、建筑图纸复核（有图）受检房屋原建筑设计图纸资料较为完整，应进行建筑图纸复核。复核内容应包括建筑平、立面布置、主要平面尺寸及层高。明确建筑复核结果是否与原设计图相符。若不符合，则应按照建筑图纸测绘要求进行相关测绘。表5 1 房屋轴线尺寸检测结果表 表5 2 房屋层高检测结果表注：楼层层高为楼层净高+板厚
5、建筑图纸测绘（无图）受检房屋原建筑设计图纸资料缺失，其原设计使用功能未知，应进行建筑图纸测绘。建筑测绘成果应包括主要建筑平面图，必要时增加主要建筑立面图、典型剖面图。
6、结构图纸复核与测绘根据《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804）的相关规定，对受检房屋进行结构检测复核。检测复核内容应包括主要承重构件截面尺寸、钢筋混凝土楼板厚度、主要承重构件及支撑的截面配筋、典型节点连接方式等内容的检测。明确现场检测使用检测仪器类型，并出具相应的检测结论。
7、上部结构图纸复核（有图）受检房屋原结构设计图纸资料较为完整，应进行结构图纸复核。明确结构复核结果是否与原设计图相符。若不符合，则应按照结构图纸测绘要求进行相关测绘。复核结果应包括下述表格内容，其他未尽事宜需根据项目要求另行考虑。
8、房屋结构构件尺寸复核
9、混凝土构件配筋检测、复核
6.2    上部结构图纸测绘（无图）受检房屋原结构设计图纸资料缺失，应进行结构图纸测绘。结构测绘成果主要包括结构平面布置图、主要结构构件截面尺寸、代表性构件的配筋等内容，必要时增加关键部位的配筋构造、节点连接构造等详图。
6.3    基础形式开挖检测、复核根据工程需要且有条件时对基础进行局部开挖。绘制基础开挖处的平面或剖面详图，并标示出开挖检测位置。
哪些情况需要进屋安全检测？对于大多数人来讲，建筑结构检测的概念较为模糊，建筑结构检测的意识也不强。那么，哪些情况需要进行结构检测呢？
1.        建筑结构拟改变使用功能、荷载值或结构形式；
2.        建筑结构出现明显的倾斜或结构开裂、变形等；
3.        建筑结构遭受灾害或者事故后；
4.        建筑结构超过设计年限；
5.        出于保护的角度出发，了解房屋的当前状态及继续使用年限的可靠性时；
6.        拟对建筑物进行整体移位；
7.        对于建筑结构存在纠纷，比如对质量有怀疑时。建筑结构检测应按《建筑工程检测技术标准》（GB／T50344-2004）的要求执行，并根据不同的检测目的选择相适应的规范作为检测依据。
广东建业检测鉴定有限公司是从事房屋检测、结构健康监测、加固设计施工、结构健康监测以及新型建材销售的第三方检测机构。
公司自成立以来，重视企业内部管理和人才培养，注重对技术硬件的及时更新，添置了一批国内外的检测仪器和设备。公司拥有一支长期从事房屋安全检测、的技术队伍，有从事土建工作多年的2人，结构工程与加固方向硕士研究生1人，取得一级注册1人，取得一级注册建造师1人，土建结构设计与施工的4人，助理6人。另外还聘请省内、外多名建筑物方面的作为顾问。
公司经营服务地域以全国地区，覆盖全国各地；
服务行业涉及工业、商业及民用建筑等；
服务内容涵盖各大、中、小学和幼儿园房屋抗震性能；地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、武广铁路专线、深基坑开挖等施工周边房屋安全性；宾馆、场所等的开业和工商年审等房屋安全。
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