荆州 厂房改造检测

如何鉴定危房安全检测鉴定报告
危房主体结构工程现场检测，地基基础质量满足设计要求；还不足以保证整个工程质量，影响建筑工程质量的一个很重要的因素是建筑物的主体结构，主体结构是建筑物的主要承重结构；主要是由混凝土施工建造而成的。在现场对混凝土的检测方法有多种；各有各的优点；建筑检测过程中应根据情况结合使用。钻芯取样法属于局部破坏检测方法，检测过程中难免对建筑物构件造成损坏，但这种方法检测的数据比较可靠；回弹法和超声回弹综合法都属于无损检测方法，这两种方法检测过程中不会对建筑物构件造成损坏，但今次过程中受多种因素影响，检测结果的准确性相对较低，两种方法相比，超声回弹综合法的准确性要高。
厂房主体结构质量检测方案  

我司拟对厂房基础与主体结构质量和耐久性进行检测，制订如下检测方案： 

一、检测目的 
依据有关规范、标准，对该建筑物的结构质量进行检测，为建筑物使用提供参考。 
（一） 基础经纠偏和加固后的承载能力、质量状况； 
（二） 上部主体结构构件的质量状况，与原设计图纸的符合性情况； 
（三） 建筑物整体的沉降、倾斜情况等。 

二、检测范围 
位于汕头市泰山路与珠池路交界的厂房工程，该建筑物共3层，框架结构，建筑面积约5000平方米。 

三、检测主要依据 
（一）《民用建筑可靠性标准》（GB 50292-1999）； 
（二）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）； 
（三）《混凝土结构耐久性设计与施工指南》CCES 01-2004（2005年修订版） 
（四）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）； 
（五）其他相关标准、规范； 
（六）委托方提供的原设计施工图纸和有关资料 
（七）委托方提供的纠偏图纸和资料。 

四、检测项目和内容 
（一）工程资料的检查（包括程序资料、技术资料、质保资料等）； 
（二）结构构件尺寸量测和钢筋配置情况检查（间接检查和凿开检查）； 
（三）混凝土强度检测（需要进行取芯破损检测，取芯后在混凝土构件上形成的孔洞由委托方自行修补）； 
（四）混凝土碳化深度、保护层检测，混凝土表面渗水性检测； 
（五）结构构件裂缝检测（宽度、深度等）； 
（六）结构构件钢筋锈蚀程度检测；  
（七）建筑物整体沉降、倾斜监测； 
（八）其他必要的检查。 

五、现场检测主要使用仪器 
（一）钻芯机械； 
（二）钢筋位置探测仪； 
（三）锈蚀程度探测仪； 
（四）混凝土渗水性测试仪； 
（五）非金属超声检测仪； 
（六）水准仪和经纬仪。 

六、委托人应配合的工作 
（一）提供设计图纸、工程技术资料等相关资料； 
（二）派一人协调现场工作，无偿提供现场作业用水、用电； 
（三）无偿提供工人4-6名协助现场检测，无偿提供现场检测所需的门式脚手架四套和搭板。 

七、方声明 
出现不可抗力或检测范围所有者不予配合检测致使无法继续进行时，方有权终止工作的履行。 

八、工期 
委托方按本方案要求做好检测前的准备工作及交纳费用后通知进场，预计现场检测3-5天。检测方在检测工作（不包括整体沉降、倾斜监测）全部完成后15个工作日内提交检测评估报告。

在建筑、诊断与改造领域，我院具有国内的技术水平，具有丰富的诊断工程实践经验，深厚的诊断理论及技术积累，有批经验丰富、敬业奉献的检测人员和一系列配套的技术设备，具备组织实施大型厂房检测、的能力。 
 一、工业建筑厂房的可靠性安全检测，应符合下列要求： 
1、在下列情况下，应进行可靠性； 
1）达到设计使用年限拟继续使用时； 
2）用途或使用环境改变时； 
3）进行改造或增容、改建或扩建时； 
4）遭受灾害或事故时； 
5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。 

2、在下列情况下，宜进行可靠性： 
1）使用维护中需要进行常规检测时； 
2）需要进行全面、大规模维修时； 
3）其他需要掌握结构可靠性水平时。 

3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项： 
1）结构进行维修改造有要求时； 
2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年； 
3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时； 
4）结构存在明显振动影响时； 
5）结构需要长期监测时； 
6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。 

二、工业建筑厂房可靠性检测宜根据实际需要选择下列工作内容： 
1）详细研究相关文件资料。 
2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。 
3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。 
4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。 
5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。 
6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。 
7）检查围护结构系统的安全状况和使用功能。 
8）可靠性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在工业建筑可靠性中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。

已建成使用的厂房抗震设防要求提高，担心厂房质量安全问题，厂房使用功能发生改变，或拟进行结构改造、扩建、加层时，需要对厂房进行检测。 
检测结果是厂房改扩建设计必要的技术依据，报建、过审批、办产证，设计审查的*资料。 
工作内容： 对厂房进行全面检测，重点针对厂房改扩建方案进行抗震性能的评估并提出处理意见。倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 
检测对象： 办公楼，厂房，公共建筑等有改造扩建需求的项目。房屋、厂房建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系使用功能改变等房屋改建。 
检测内容： ▪ 厂房质量检测 ▪ 厂房安全 ▪ 厂房抗震 ▪ 厂房完损检测 ▪ 厂房荷载 ▪ 厂房振动测试 ▪ 厂房监测 ▪ 厂房漏水

一、房屋完损状况检测的定义和适用范围 房屋完损状况检测是通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级的过程。房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。 
二、房屋完损状况检测包括下列基本内容 
1、调查房屋的使用历史和结构体系。 
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。 
4、分析房屋损坏原因。 
5、综合评定房屋完损等级。 房屋完损状况检测应按《房屋完损等级评定标准》（试行本）执行，并应符合《危险房屋标准》CJ13、《工业厂房可靠性标准》G144－90等相关标准的规定。在检测时发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进屋安全检测。在检测时发现房屋有危险点，必须通过委托人及时排险。 
三、房屋完损检测类别 房屋完损标准包括：房屋完好标准、基本完好标准、一般损坏标准、严重损坏标准。房屋完损等级评定方法，适用于钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房屋完损等级评定方法。 凡符合下列条件之一者可评为基本完好房: 
1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合裴本完好标准。 
2、在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准。 
3、结构部分除基础、承重构件、屋而外，可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏 标准，其余符合基本完好以上标准。 

凡符合下列条件之一者可评为一般损坏房: 
1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准。
2、在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准，其余衍'舍一般损坏以上标准。 
3、结构部分除基础、承窒构件、屋顶外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合 严重损坏的标准，其余符舍一般损坏以上的标准。 
凡符合下列条件之一者可评为严重损坏房: 
1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准。 
2、在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的 标准。 
四、其他结构房屋完锁等级评定方法 
1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准的，可评为完好房。 
2、结构、装修、设备部分各项完好程度符合基本完好标准，或者有少量项目完好程度符合完好标 准的，可评为基本完好房。 
3、结构、装修、设备部分各项完损程应符合一般损坏标准，或者有少景项目完损程度符合基本完 好标准的，可评为一般损坏房。 4、结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准，或者有少景项目完损程度符合一 般损 坏标准的，可评为严重损坏房

厂房安全检测收费标准公平合理,厂房检测报告5个工作日交付,厂房检测报告全国通用.
　　厂房质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有厂房质量(而不是在建工程质量)，特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态，以起到**国家生命财产的安全，促进现有厂房资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。厂房检测又称厂房质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对厂房质量进行检测，评估，并开具报告的过程。
　　地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素已对在役厂房造成了不同程度的损伤甚至破坏。其次,当前厂房结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。
　　厂房在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有厂房使用过程中的随意改造等,致使厂房使用安全难以得到保证。
　　厂房质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有厂房质量(而不是在建工程质量)，特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态，以起到**国家生命财产的安全，促进现有厂房资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。厂房检测又称厂房质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对厂房质量进行检测，评估，并开具报告的过程。
　　遂平县厂房检测费用，厂房安全检测收费标准公平合理,厂房检测报告5个工作日交付,厂房检测报告全国通用.一般可以分为建(构)筑物结构检测、建筑工程司法、灾后结构检测、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。
http://www.gdjyjc.com