检测项目房屋检测
检测及判定标准1建筑结构检测技术标准
检测及判定标准2民用建筑可靠性鉴定标准
检测及判定标准3建筑地基基础设计规范
检测及判定标准4房屋完损等级评定标准(试行)
行业类型检测鉴定
安全质量检测类型工程检测
检测类型安全质量检测
所在地广东
服务范围房屋检测,工程检测,房屋鉴定
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服务公平 公正 科学 严谨
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类型房屋检测鉴定
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法,对其结构质量进行检查测定,实施动态,房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,评估,并开具报告的过程。
所涉及的检测技术包括:房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起,可称之为房屋检测的综合技术。
地震、台风自然灾害与火灾、等人为因素已对在役房屋造成了不同 程度的损伤甚至破坏。其次,当前房屋结构正朝着次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。
房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。
房屋检测
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法,通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量),特别是对其结构质量进行检查测定,实施动态,以起到**生命财产的安全,促进现有房屋资源的充分、合理利用,保证社会的稳定作用,因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,评估,并开具报告的过程。
砖混结构房屋安全检测技术:
1检测单元划分
砌体材料力学性能检测时,一般情况下可按房屋的层划分检测单元。由于砌体的离散性较大,当房屋的层数较多,且确知砌体的强度设计等级时,只有单层的建筑面积较小时(不超过300平方米),才将具有相同设计强度等级的若干层合并作为一个检测单元。
2抽样取点
在检测单元中抽取的称为检测单体,检测单体可以是一个构件,也可以是构件的一部分。
3布点原则
1)釆用直接法检测砌体的强度时,每个检测单元的抽样(检测单体)数量不宜少于3个;
2)采用间接法检测砌体的强度时,每个检测单元的抽样(检测单体)数量不宜少于5个;
3)同一检测单元内的总灌筑面积不大于300平方米时,抽样数量可适当减少,但不应少于3个。
二、检测内容、方法和依据
砌体材料性能检测的基础知识架构
1、砌体抗压、抗剪强度的检测
1)烧结普通砖砌体的抗压强度宜釆用原位轴压法或扁顶法捡测,烧结多孔砖砌体的抗压强度宜采用原位轴压法检测;
2)烧结普通砖砌体和烧结多孔砖砌体的抗剪强度宜釆用原位双砖双剪法检测。标准《砌体工程现场检测技术标准》与上海地区实际情况有一点差距,需作必要调整。
原位轴压法检测普通砖或烧结多孔砖砌体的抗压强度
按《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2000)规定的原位轴压法强度换算公式换算的砌体抗压强度,上海建筑科学研究院研究表明,一般情况下换算强度偏低。
原位双剪法检测砌体抗剪强度
砌体结构的抗震承载力主要取决于砌体的抗剪强度,砌体的抗剪强度可通过砂浆强度检测结果来推算。标准《砌体工程现场检测技术标准》推荐原位单剪法和原位单砖双剪法。
原位单剪法检测结果可靠性较好,但是测点必须布置在窗台位置,荷载要求较高,检测周期长等。原位单砖双剪法由于实际工程中竖向灰缝饱满度差距大,导致检测结果精度较差。
砌体抗压、抗剪强度标准值
当检测单体的数量小于5时,可取检测单体抗压强度、抗剪强度的小值分别作为砌体抗压强度和抗剪强度的标准值。当检测单体的数量(n)不小于5时,砌体的抗压强度标准值和抗剪强度标准值,按相应的公式确定。
2、砌筑块材强度的检测
砌筑块材的强度可采用取样检测,取样位置应与砌筑砂浆强度的检测位置相对应,但应保证结构安全。回弹法是一种实用方便的材料性能的现场捡测方法。在现场用回弹法检测既有建筑中烧结普通砖的强度时,必须首先对现场测试获得的回弹值进行必要的修正。
3、砂浆强度的检测
贯入法检测砂浆强度
贯入法是一种现场检测砌筑砂浆抗压强度的实用方法。贯入法可适用于强度在M0.4〜M16之间的水泥石灰混合砂浆或水泥砂浆强度的检测。
回弹法检测砂浆强度要求:
a. 回弹法适用于检测抗压强度为2〜16 MPa之间的水泥砂浆或水泥石灰混合砂浆。
b. 用回弹法检测强度超过7.5MPa的砂浆以及龄期超过20年的砂浆时,宜釆用原位双砖双剪法检测砌体的抗剪强度,按2-3-1式推算的砂浆强度进行校核与修正。
c. 表面严重粗糙、不平且无法磨平,或砂浆饱满度很差时,不得釆用回弹法。
d. 砂浆强度低于2MPa时不得使用回弹法。
砂浆抗压强度等级评定
当检测单体的数量小于5时,可取检测单体砂浆抗压强度小值作为砌体抗压强度等级。
当检测单体的数量(n)不小于5时,砌体的抗压强度等级按如下公式确定:f2=min(1.333f2min,f2m)式中,f2min—检测单体砂浆抗压强度小值;f2m—按n个检测单体算得的砂浆砌体抗压强度平均值。
砌体弹性模量的检测
对于普通砖砌体,其弹性模量的检测可釆用扁顶法。相应的操作和分析应符合标准《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315)的规定。
4、参考依据
1)《砌体结构设计规范》(GB 50003-2011)2)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)3)《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC/T796-2013)4)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2001)5)《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)
项目总工提醒你注意以下常见问题
1)对于中型砌块的强度检测,由于暂无检测标准,目前暂按粘土砖强度检测标准。
2)对于砂浆强度较低且普遍砌筑不饱满的情况,砂浆强度作为参考,并按结构损伤来考虑进行加固处理。
3)对于房屋加建、扩建部分的材料强度检测,应与原结构划分为不同的检测单元。对于砌体不同材料(如中型砌块和烧结砖或是水泥砂浆和混合砂浆的不同),其检测单元也应不同。
4)砂浆强度低于2MPa时不得使用回弹法,现场应改为贯入法检测。
房屋安全检测单位的职责及工作内容。
1)房屋质量检测单位应依照和地方相关规定和标准,客观、公正地做好房屋质量检测工作。
2)通过资料调查、现场调查检测等方式了解被检测房屋的基本结构情况和基础形式,了解被检测房屋的使用及改扩建情况,为建设工程的设计、施工提供基础资料。
3)现场检测和记录房屋及其附属设施在施工前的完损状况。以文字、图示、照片等方式详细记录完损状况,作为建设工程施工后房屋完损状况的对比依据。
4)测量房屋的棱线倾斜和水平高差等初始变形状况,作为建设工程施工后房屋变形状况的对比依据。
5)调查拟建工程与被检测房屋的相对位置关系、施工方案、施工进度、对周边房屋的保护措施等,调查并分析被检测房屋结构的薄弱环节,提出施工中的注意事项,为优化施工方案提供参考。
6)布置房屋沉降监测点,在房屋关键部位布置裂缝监测点,测量沉降与裂缝监测点的初始值,并确定监测频率以及沉降、裂缝值等。
7)房屋的完损状况应进行全面检查,因受客观条件限制,无法对住宅楼居民室内进行全面检查时,检查户数不宜少于30%,且分布应具有代表性。
8)施工前检测单位提交的检测报告应告知被检测房屋的,并需经被检测房屋的确认。
所在区、街道、居委会、物业等相关单位应做好居民的解释和疏导工作,配合房屋质量检测工作顺利展开,为现场检测提供专人配合。物业公司积极配合向房屋检测单位提供被检测房屋的图纸及维修记录等相关资料。
房屋安全检测属第三方公正检测,被检测房屋的应配合房屋检测单位开展现场调查和检测工作,提供入室检测的便利,并做好现场检查记录的确认工作。
施工单位应对施工周边环境进行详细调查,优化施工方案,减少施工影响,并做好与房屋检测单位的工作衔接。对影响范围内的建筑物,应制定相应的安全技术措施及应急预案。对于深基坑施工等对周边建筑影响较大的施工方案,应经评审通过。
房屋安全检测时施工影响期间
1、施工单位应严格按照批准的施工方案进行施工,建设行政主管部门应当加强。
2、在施工期间由房屋检测单位按照房屋监测方案的要求对施工影响范围内的房屋进行跟踪监测,并根据工程施工进度变化及时进行监测频率调整,向建设单位和施工单位提交监测数据。
3、对可能由两个或两个以上施工点叠加影响造成房屋受损的,要分析原因,分清责任。
4、建设单位应成立由施工单位、物业(或房管部门)、街道、居委会等单位组成的工作协调小组,及时处理周边环境出现的问题。
5、当监测数据达到值时,房屋检测单位应及时,并会同施工单位加强周边房屋巡视,对施工中房屋出现的结构隐患或危险,应以书面方式通知有关单位,以便建设、施工单位及时采取应急措施,研究解决方案。
6、建设、施工单位应定期或不定期召集街道、居委会、物业、居民代表座谈会,介绍施工进展情况及解答各方提出的相关问题。
• 火灾后房屋检测流程及检测结论
CNAS认可项目:是
• 火灾后的建筑物因为材料的性能变化和结构构件本身的损伤,导致了结构承载力降低所以需要对建筑物的损伤情况、安全性等进屋灾后检测。火灾后房屋质量检测的工作流程是怎么的呢?
一、火灾情况调查
观察建筑的损伤相关情况采用直接观察建筑物结构表面的形状和几何尺寸的一些变化。
二、火灾后的房屋检测流程及结论建议
1、混凝土强度评估。用锤子敲击混凝土表面观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行相关的强度评估。
2、钢筋损伤及强度评估。截取外露受火作用的钢筋进行相关的力学性能试验,确定钢筋的强度、屈服强度和延伸率。
3、倾斜与沉降监测。进行沉降及倾斜测量从而判断房屋变形相关情况。
4、结论与建议。柱承载力进行相关复核从而计算柱的轴压比、混凝土强度等。
5、梁板的承载力复核。板的厚度是不是达到原设计相关要求。复核梁、板抗弯承载力、裂缝宽度等,如果不符合相关要求那么就需要对梁板进行相关加固了。
6、梁板柱墙损伤处理。对轻度的构件需要将的混凝土表面凿除干净,用高标准水泥砂浆进行相关的抹平修复;对中度的构件需要先将的混凝土表面凿除干净,涂上水泥净浆结合层。
• 房屋其它类型检测
CNAS认可项目:是
• 一、房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测,其内容应包括:
1、调查房屋使用和环境情况,确定受损构件的材料组成。
2、对受损构件的损伤部位进行取样、测试其化学成份,确定结构构件的受损范围和受损程度、截面削弱等。
3、确定结构力学模型,进行结构承载力验算,确定结构安全度,提出处理建议。
二、因采用建筑材料耐久性不良,而引起房屋结构构件异常损坏的检测,其内容应包括:
1、检查确定受损结构构件的材料组成。
2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析,必要时应对损伤部位取样,进行微观测试分析。
3、根据对结构构件组成材料的微观微观测试进行综合分析,确定损坏原因。
4、确定结构力学模型,进行结构承载力验算,确定结构安全度,提出处理建议。
三、房屋遭受火灾后,其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测,其内容应包括:
1、根据房屋受害程度,可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。
2、对受损结构构件进行外观调查,初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。
3、采用现场检测仪器,对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。
4、必要时对受损构件的受损部位材料取样,进行微观测试,确定结构构件的损坏程度。
5、确定结构力学模型,进行结构承载力验算,确定结构加固方案。
6、对火灾后房屋进行检测时,应按《火灾后混凝土构件评定标准》D08执行。
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