必须知道的房屋建筑鉴定安全检测工作程序及流程

房屋安全鉴定工作流程按《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)规定的程序开展房屋鉴定工作。具体安排如下：

1、签订房屋鉴定技术服务合同，了解工程背景，确定检测目的、检测范围、检测内容。

2、制定检测方案。通过委托单位提供的相关原始资料，制定详细检测方案。

3、现场检测。现场检测分结构检测、变形检测两组进行。

4、现场检测和室内结果的整理分析。现场检测人员将整理后的数据和原始记录一并提交给项目负责人，由项目负责人汇总、分析并校核现场检测结果。如发现有异常数据或未按检测方案执行，则再次组织技术人员赴现场进行补充检测。

5、分析、综合评估。检测报告撰写、校对与审核，提交房屋鉴定报告。

对振动影响的厂房调查和厂房检测，应按下列要求进行：

1、应根据待测振动的振源特性、频率范围、幅值、动态范围、持续时间等制订一个合理的测量规划，以通过测试获得足够的振动数据;

2、应根据现行有关标准选择待测参数，如位移、速度、加速度、应力等。当选择与结构损伤相关性较显着的振动速度为待测参数时，应通过连续测量建筑物所在地的质点峰值振动速度来确定振动的特性;

3、振动测试所使用的测量系统，其幅值和频响特性应能覆盖所测振动的范围;测量系统应定期进行校准与检定;

4、监测因交通运输、打桩、爆破所引起的结构振动，其检测点的位置应设在基础上或设置在建筑物底层平面主要承重外墙或柱的底部;

5、当可能存在共振现象时，应进行结构动力特性的检测;

6、当确定振源对结构振动的影响时，应在振动出现的前后过程中，对上部结构构件的损伤进行跟踪检测。