房屋检测鉴定机构之房屋结构改造检测鉴定实例分析

房屋检测鉴定机构之房屋结构改造检测鉴定实例分析

深圳市中建研工程技术有限公司房屋检测鉴定日前接受项目，某业主在装修过程中对局部楼板进行了开洞，破坏了房屋结构，为此，对结构改动处进行修复。修复施工结束后，由业主委托我司对局部楼板修复施工后的质量进行检测评定。

一、楼板及房屋概况

房屋建筑平面近似呈矩形，东西外轮廓线长约6850mm，南北向外轮廓线长约8125mm，为一幢六层砖混结构居民住宅。根据现场调查结果，房屋采用砖混结构，横墙间距为3300mm，房间主要进深为5100mm、6700mm。承重砖墙厚250mm，采用混凝土砌块、混合砂浆砌筑。楼板主要采用预制楼板，预制楼板宽1200mm，厚100mm。局部楼板开洞处位于2~3-A~B轴楼板中部位置。

二、房屋楼板修复方案概况

在本次修复施工前，业主对局部楼板进行了开洞，破坏了房屋的结构，为此，对开洞处进行修复处理。

修复方案：

1、选用与原有纵向钢筋等强度钢筋替代原有纵向钢筋，替代钢筋总截面面积不小于原有纵向钢筋总截面面积。

2、替代钢筋两端植入支座长度不应小于原楼板搁置长度。

3、选用与原有纵向钢筋等强度、直径d≥4mm钢筋横向布置，间距为200mm。横向钢筋两端植入楼板长度不小于15d且不小于100mm。纵横向钢筋绑扎牢靠。

4、支模浇筑混凝土楼板，混凝土标号高于原有楼板强度一个等级，板厚同原楼板厚度（100mm）。

三、房屋楼板修复质量的检测与评定

1、修复质量检测

根据修复设计方案，修复施工单位对开洞楼板进行了修复施工。施工结束后，本站对修复施工质量进行了检测。检测结果表明，楼板修复施工工序符合国家标准《建筑结构加固工程施工质量验收规范》（GB50550-2010）的相关要求。楼板修复处植入钢筋网的分布间距、钢筋直径、钢筋拉接情况及修复后的楼板厚度等满足设计方案及国家标准《建筑结构加固工程施工质量验收规范》（GB50550-2010）的要求。修复施工中，未对房屋其它部分结构造成损伤。

2、修复质量评定

根据修复设计方案，对楼板开洞处进行了有针对性的修复设计，采用植入、绑扎钢筋网，浇筑混凝土对洞口进行封堵。根据修复后施工质量结果可知，楼板修复工程施工质量符合设计方案要求，且满足国家标准《建筑结构加固工程施工质量验收规范》（GB50550-2010）的要求。

综上所述，楼板经过修复后可以消除开洞对房屋结构安全性的不利影响。

四、检测评定结论

1、因装修施工，在对局部楼板进行开洞，后对楼板开洞处进行了有针对性的修复设计及施工。楼板修复工程施工质量符合设计方案要求，且满足国家标准《建筑结构加固工程施工质量验收规范》（GB50550-2010）的要求。

2、该楼板经修复处理后，可以消除开洞对房屋结构安全性的不利影响。